dau-kredit.ru - Советы должникам, а также кредиты, вклады, инвестиции, заработок, финансовые новости, работа, банки

Меню
Главная » кредиты » Особенности получения кредита под залог квартиры

Особенности получения кредита под залог квартиры

 

Кредиты под залог любой недвижимости, например под залог квартиры, на сегодняшний день предоставляются многими банками. Подобный способ кредитования является востребованным населением — по той причине, что к заемщику сейчас предъявляются весьма либеральные требования. Вместе с тем, есть некоторые нюансы такого кредитования, о которых надо знать.


Особенности кредитования под залог квартиры

Прежде всего надо помнить следующее: если кредит не будет возвращен заемщиком, банку достаются все права собственности на залоговое имущество. Поэтому следует рассчитать свои возможности и все очень тщательно обдумать.

Если заемщик имеет две квартиры, при этом в одной из них он не прописан и эта же квартира выступает как залог, не возникнет никаких проблем. Но если залоговая квартира — единственное жилье заемщика, причем в ней кроме него проживают еще несколько людей, возникает серьезный вопрос о том, как возвратить залог банку в случае невыполнения (полного или частичного) заемщиком своих обязательств по кредиту. Ведь в таком случае имущество, являющееся залоговым, становится собственностью банка.

Согласно закону, банк может реализовать квартиру и за вырученные средства возместить ущерб. Но согласно тому же закону, люди, проживающие в квартире, могут жить в ней столько, сколько это необходимо, — требование банка выселиться незаконно. И вот это обстоятельство и стало причиной увеличения не возврата кредитных средств под залог квартиры.

кредита под залог квартиры

Кредит под залог и ипотека

Во многих случаях залог квартиры для получения кредита становится достойной альтернативной такой форме кредитования, как ипотека. При ипотечном кредитовании, как известно, залогом становится жилье, приобретенное на кредитные средства, потому ипотечный кредит всегда целевой — то есть деньги выдаются только для приобретения жилья.

Существуют две ситуации, которые относятся к залогу квартиры:

1) прямой квартирный залог — для получения полной либо частичной суммы, недостающей для покупки;

2) комбинированный залог квартиры — когда в качестве первого взноса выступает дополнительное жилье.

 

Преимущества кредитования под залог квартиры

Сейчас кредитные средства под залог квартиры предоставляются банками не только юридическим, но и физическим лицам. Помимо быстрого получения денежных средств, такая форма кредита имеет ряд прочих преимуществ, например то, что перед банком не придется отчитываться, на что деньги были потрачены: кредит не является целевым и как именно будет использован займ, для банка не имеет значения.

Следующее преимущество состоит в том, что многие банковские учреждения не требуют от заемщика справку о его доходах. Или же наряду с официальным учитывают и неофициальный доход, что тоже выгодно.

Выгода кредита под залог для предпринимателей

Кредитование под залог квартиры выгодно для тех, кто занимается предпринимательской деятельностью или собирается открывать собственное дело. Можно достаточно быстро получить средства под квартирный залог — сразу после подписания соответствующего договора.

В случае с кредитованием под залог квартиры предприниматель обращается в риелторскую компанию, которая проводит согласование документов и занимается организацией оформления кредитного договора. Это очень удобно, быстро и практически всегда результативно. Данный способ получить кредит очень удобен для той категории предпринимателей, которым деньги требуются немедленно.

Как получить кредитование под залог квартиры

Для оформления кредитования под залог квартиры традиционно необходимо обратиться непосредственно в банк с пакетом соответствующих документов. Однако многие предпочитают пользоваться услугами риелторской компании, которая сотрудничает с многими финансовыми организациями. Профессиональные специалисты такой компании, помимо прочего, помогают взять кредит на самых выгодных для заемщика условиях и максимально быстро и прозрачно оформить договор.

Если вы берете деньги в кредит под залог квартиры — обязательно выплачивайте ежемесячный взнос своевременно, согласно договору. Тогда и жить можно спокойно, и проблем никаких не будет.


05.11.2015 | Админ | Просм. 366 | Комм. 0 | Категория: кредиты

 

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения